宝蓝物业服务股份有限公司（简称“宝蓝股份”），主要从事商用物业运营与管理，企业核心战略从业主方获得整体物业的长期经营管理权，按目标客户的商业模式、发展趋势和产业需求对物业进行重新定位改造，最终按既定目标打造集商业、办公等一体化综合性智能园区和产业。
宝蓝股份作为产业运营方，紧跟国家政策以政府发展规划，从根本上解决业主、产权方以及广大群众等多方的问题。在发展企业的同时，不忘企业责任，不断创新发展思路，同时积极承担助推区域经济社会发展的城市更新、变废为宝的平台使命和服务民生的社会责任。
宝蓝股份导入创新性的国际运营理念，引进全球高端人才并建立全方位优才品质服务体系，强化物业管理，与多方媒介平台强强联合、建立强大的运营管理体系及业务渠道。宝蓝股份通过多年商用物业运营经验，总结出了宝蓝独特的发展模式。
主要发展整楼/园区的租赁运营。承租并以分租形式向客户提供办公面积，收取办公租赁费用。
随着“大众创业、万众创新”政策的推行，宝蓝股份通过承包少量的楼宇面积，对物理空间规划上科学合理、务实高效的设计规划，提供多种休闲设施，并设有免费茶水、会议室服务、路演活动、金融及投融资服务等，为进行发展中的企业的孵化和众创空间，服务创业者的同时又能让创业者感受到温情。
并购方通过协议购买目标企业的股权或认购目标企业增资方式，成为目标企业股东，进而达到参与、控制目标企业的目的。
在既定的项目当中，双方或多方参与下，通过多种资金整合手段，利用适宜的条件，促进项目达成合作形式。包括政府合作、企业合作、项目合作等。
2016年，西城区以“动批”为代表的区域性批发市场疏解取得突破性进展，西城区疏解升级市场25个、47.3万平方米。制定实施新增产业禁限目录，不予办理的工商登记业务累计3268件。无证无照“七小”动态清零。“动批”已经完成疏解的20万平方米中，12个市场主体中最先完成整体疏解改造的天皓成服装批发市场，现已成为高新科技企业的聚集地——宝蓝.金融创新中心。宝蓝.金融创新中心入驻的企业中既有拥有世界顶级无人机航电系统技术的高新企业，也有年收入超过一个亿并已经在新三板上市的互联网金融企业，为“动批”其他市场主体实现业态转型提供了可供借鉴的样本。
作为创新中心的运营方——宝蓝股份结合政策方向、产业规划与目标客户的需求，对物业进行重新定位并装修改造，提升物业品质、完善物业环境、提高物业使用价值；宝蓝股份紧跟政策步伐，积极响应“文化大发展大繁荣”、“文化与科技融合”等政策号召，注重配合政府落实产业政策，吸引文化创意与科技类企业聚集，引导产业发展与资源配置。
截至到2019年，宝蓝股份通过给予客户价格优惠、免租期折让、付款方式优化等方式吸引企业入驻。目前已入驻企业以科技类企业为主，占金融创新中心总体面积的60%以上，领域囊括无人机研发、智能机器人研发、金融支付技术、共享汽车技术、应用软件开发等领域，已入住客户总注册资本2个多亿。
改造前
改造后
宝蓝的成功运营获得了政府部门和媒体的广泛关注：
2018年2月3日，市委书记蔡奇，市委副书记、市长陈吉宁率十六区和相关部门主要负责人先后来金融创新中心，高度肯定了宝蓝物业在区域改造升级、支持和孵化中小企业方面的贡献，并明确表示将大力支持宝蓝股份的快速发展。
2018年2月11日,中央《新闻联播》播出宝蓝金融创新中心的内容，新闻指出：“动批”商圈有名的天皓城服装批发市场，如今有了一个新名字——宝蓝.金融创新中心，入驻的企业既有世界顶级无人机技术的高新企业，也有已经上市的互联网金融企业。虽然面积仅有原来“动批”商圈的3%，但是每年产生的经济效益超过原来整个“动批”的总和。
2019年4月9日，《焦点访谈》，明确指出了我国经济由高速增长阶段转向了高质量发展阶段。作为首都北京，在推动高质量发展方向，开启了以迈向“高精尖”为核心的发展之路。宝蓝.金融创新中心以前的名字是北京天皓成服装批发市场，是曾经远近闻名的动物园批发市场之一。密集的人流和物流，造成附近交通异常拥堵。如今这里开始“腾笼换鸟”，一批高精尖企业继续入驻。这里入驻的企业既有无人机研发制造公司，又有从事大数据与云计算和人工智能机器人开发应用的公司，还有从事互联网支持的新型金融科技公司，未来整个新“动批”将打造金融科技类创新示范区。北京市西城区常务副区长孙硕指出：以前“动批”整个40万平米面积，所创造的税收为五六千万元。现在宝蓝.金融创新中心面积仅占原“动批”总面积的三十五到四十分之一，但创造的年产值是五亿元，税收达到五千万元，经济效益远远超过原来整个“动批”的总和。这个就是疏解腾退后，走高精尖的经典例子。
四季青一带以前是工厂聚集区，原北京锅炉厂就坐落于此，但是从2008年开始，而随着城市的发展以及工业产业转型，工厂陆续迁走，剩下的厂区厂房如何利用就成了大问题。而这些已经失去功能的旧厂房，它占据了城市的中心位置，承载了企业的历史，见证了时代的发展。
宝蓝股份通过资本介入，将空置两年多无人问津的旧厂房，变身成为集文化、科技、创新的产业园区。从西四环的四季青桥沿着杏石口路向西，这条西山文化创意大道沿线，路边一大片橘黄色与白色相间、颇具特点的写字楼群，正是益园文化创意产业基地（简称“益园”）。 益园占地22万平米，分为A、B、C三个区，其中A区划分为文化引导及示范区、B区划分为文创型科技企业产业区、C区划分为科技型文化创意企业产业区。B区是一间大厂房，虽然天花板上橘黄色的天车似乎还在诉说着当年这里热火朝天的工业生产，可现如今这里已经完全改变了最初的定位，从厂房院内灰尘弥漫，砖面残缺，内部墙皮剥落，布满岁月的痕迹，与周边的青山绿水环境相互映衬尤其格格不入的铁皮外观，华丽转身成了现在的多家科技公司入驻的商务区。
益园根据商业定位和市场发展趋势，结合西城区的文创主导产业定位，吸纳文化、科技、创新、金融类等相关企业入驻。更被纳入中关村科技园区，入驻的高新科技企业享有中关村扶持政策。园区配备孵化平台，扶持中小微企业。在布局渠道上，收集部分传统金融企业计划或已经布局金融互联网的需求，并将其导入，吸引消费金融和基金公司入驻。线下提供增值服务平台，信息集成数据平台等综合服务的产业链，为中小微企业发展保驾护航。
益园不仅为入驻企业提供绿色生态花园式办公空间，为企业营造一个“企业、客户、员工”共成长的互动空间。更有完善的安保、保洁、客户服务，还提供班车、青年公寓、员工餐厅以及企业商务办公等多项服务。
宝蓝.金园国际中心（简称“金园”）的前身是一个经营多年但始终不景气的海鲜批发市场。经营方一直处于亏损状态，直接带来许多负效应。环境脏乱差，治安、消防隐患无处不在。周边百姓度日如年，怨声载道，投诉不断，也成了当地政府的一块心病。种种原因迫使这里须尽快转换业态，从根本上铲除这个顽疾。
金园就是在这样的情况下，孕育而生。面对如此复杂情况和各方问题的压力，宝蓝股份权衡利弊、斟酌再三， 坚持以高成本换取高附加值的思维定势，集思广益、统筹规划、运营定位、精英团队驻场，通过不懈努力，历时两年，投资8000多万元。由以往的脏乱差的问题项目化丽转身成了建筑面积达4万平米的集商务办公、休闲娱乐为一体的北京市首个国家网络安全产业园。
园区隶属四季青商圈，毗邻中关村商业区，与海淀第二办公区仅一街之隔，距三环、四环等交通路网都十分便捷，周边配套成熟完善。独特的区位优势使其成为海淀区互联网金融机构聚集的重要载体，也是海淀区科技金融的发力区，标志着北京市网络安全服务再上新台阶。
作为首个国家网络安全产业平台，将重点集聚互联网安全、实验室以及重要产业机构。宝蓝股份不仅为入驻企业提供优质综合配套服务体系，将相关产业政策引入园区，助力入驻企业拓展业务，创新发展。宝蓝股份还专门设置了一只网络安全发展基金，以政府补贴形式孵化引导企业发展，以股权创投形式实现自我造血，不断增强入驻企业的发展动力和活力。
